En Garrués, término municipal de Ezcabarte, presentamos esta finca rústica de recreo independiente, privada y rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar del aire libre sin alejarse de Pamplona.

La propiedad cuenta con 3.118 m² de parcela, un entorno amplio y muy aprovechable, con zona exterior acondicionada, porche, huerta, árboles frutales y piscina nueva a estrenar.

Dispone de una caseta rústica de unos 30 m², preparada como espacio de reunión y descanso, con cocina-estar, chimenea, zona de salón y una estancia independiente.

Uno de sus grandes valores diferenciales es el pozo de agua propio, legalizado e inscrito en el Registro de Aguas, un elemento especialmente importante para el mantenimiento de la huerta, las zonas verdes y el uso habitual de la propiedad.

Además, cuenta con depósitos de agua, grupos electrógenos y maquinaria auxiliar, lo que facilita su mantenimiento y permite disfrutarla de forma práctica desde el primer momento.

Un lugar pensado para desconectar, disfrutar del buen tiempo y compartir momentos en familia o con amigos, con la tranquilidad y privacidad que ofrece un espacio propio en plena naturaleza y la comodidad de estar a pocos minutos de Pamplona.

INFORMACIÓN LEGAL:
Datos meramente informativos, sin valor contractual.
Superficies aproximadas, indicadas con carácter descriptivo.
En el precio de venta anunciado no están incluídos los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros, hipotecarios u otros) ni los gastos de intermediación inmobiliaria ( 2 %+IVA).
A modo orientativo en Navarra:
Notaría y Registro: 1% aprox. según arancel
ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.